Юридические услуги в Красноярске

+7 (391) 294-18-95  
2941895@mail.ru  
Наши услуги

Приватизация квартиры


Закон предоставляет каждому гражданину право бесплатно приватизировать своё жильё.

Право на приватизацию дается только один раз, при этом несовершеннолетние, сохраняют право на еще одну бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Приватизации подлежат квартиры, которые граждане занимают по договору социального найма. Не подлежат приватизации квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье.

Возможность бесплатной приватизации ограничена по времени, последний раз срок продлен до 1 марта 2017 года.



Согласование перепланировки


В соответствии с законом перепланировка квартиры должна проводиться по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Если же в вашей квартире перепланировка проведена без согласования, то такая перепланировка считается самовольной, и узаконивается в судебном порядке.

В случае обнаружения такой перепланировки жилищной инспекцией, собственнику грозит штраф, а также, по решению суда может быть выдано предписание вернуть помещение в исходное состояние.

Ответственность за незаконную перепланировку целиком лежит на собственнике квартиры.

Споры с застройщиками


Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

И хотя застройщики стараются в целом соблюдать требования предъявляемые к качеству, но практически в каждой квартире эксперты обнаруживают недостатки, которые являются следствием некачественно выполненных работ.

К таким недостаткам, например, относятся: неровности стен, потолков, полов; некачественные окраска, оклейка стен обоями, укладка кафеля; некачественный монтаж окон, дверей и т.д.

Собственник вправе потребовать от застройщика устранения обнаруженных недостатков или возмещения затрат, которые могут быть довольно значительными.

Предъявить требования возможно в течение 5 лет с момента подписания
акта приема-передачи квартиры.


Оспаривание кадастровой стоимости


Собственники (арендаторы) земельных участков имеют право на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания или другого объекта недвижимости.

Как правило, такая необходимость возникает в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена выше рыночной.

Следствием такого завышения является переплата по налогам, арендным платежам или выкупной стоимости.

Для оспаривания кадастровой стоимости юридическим лицам необходимо обратиться в комисиию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, а в случае ее отказа в пересмотре, в суд.

Физические лица могут обратиться сразу в суд.

Изменение суммы налога происходит начиная с года подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.


БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА

Стоимость юридических услуг


Консультация юриста
Бесплатно
Приватизация квартиры
Представительство в учреждениях и организациях, подготовка документов
10 000 руб.
Кадастровый паспорт
200 руб.
Государственная пошлина за регистрацию права
2 000 руб.
Нотариальная доверенность
1 000 - 1 600 руб.
Согласование перепланировки
Представительство в суде, подготовка документов
От 15 000 руб.
Изготовление технического плана
3 500 руб.
Выполняется спец. организацией
Техническое заключение строителей
3 000 - 6 000 руб.
»»
Заключение пожарных
3 000 руб.
Заключение СЭС
1 500 - 4 000 руб.
Нотариальная доверенность
1 000 - 1 600 руб.
Споры с застройщиками
Проведение строительной экспертизы
0 руб.
Оплачивается застройщиком
Подготовка претензии, заключение мирового соглашения
0 руб.
»»
Взыскание компенсации в судебном порядке
0 руб.
»»
Нотариальная доверенность
1 000 - 1 600 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости
Подготовка отчета об оценке и экспертизы СРО
От 45 000 руб.
В зависимости от площади участка
Представительство в комиссии Росреестра, подготовка документов
25 000 руб.
Оспаривание в судебном порядке
От 50 000 руб.


ВОЗВРАТ ОПЛАТЫ, В СЛУЧАЕ ОТРИЦАТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛУ